49 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 127,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 155 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466166109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
14055466166109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 54 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 795 m · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 579 $ Poids 38 % |
| 2 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +43 857 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 533 361 $ Poids 6 % |
| 3 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 441 315 $ Poids 5 % |
| 4 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 460 133 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +40 143 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 542 308 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 608 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 177 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.