Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
487 200 $
Autre · 1 376 $/m² · 354,1 m² · constr. 1950 · terrain 375 121,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 121,4 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466215835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
14055466215835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 82 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 191 $/m²) 340 m² · constr. 1999 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 039 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.