32 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 99,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466282780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
14055466282780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 25 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 478 m · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 232 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 548 $ Poids 37 % |
| 3 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 414 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 531 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 952 $ Poids 8 % |
| 7 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 408 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 483 801 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.