5 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
365 500 $
Chalet · 3 559 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466308031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
14055466308031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 68 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 368 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 455 075 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 369 $ Poids 48 % |
| 3 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 275 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 656 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 239 306 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −45 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 654 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 63 m · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 885 $ Poids 18 % |
| 7 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 779 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 661 $ Poids 4 % |
| 8 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 508 $ Poids 3 % |
| 9 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 490 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.