41 Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 95 m² · constr. 1949 · terrain 1 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466431123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
14055466431123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 43 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 91 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 244 689 $ Poids 60 % |
| 2 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 333 m · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 256 358 $ Poids 57 % |
| 3 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 803 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 410 617 $ Poids 41 % |
| 4 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +34 612 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 375 630 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 216 576 $ Poids 22 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 582 $ Poids 19 % |
| 7 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 231 837 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 473 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.