72 Chemin GRÈVE EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 4 509 $/m² · 69,5 m² · constr. 1963 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 164 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466432479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
14055466432479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 62 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Bellevue, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-08 · 188 m · Vendu 322 000 $ (5 322 $/m²) 60,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 407 988 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 494 m · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +3 428 $ | 236 518 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 058 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.