Rang BRAS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
272 800 $
Autre · terrain 252 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 400 m²
Frontage
182,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476073193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
14055476073193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
231 750 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 53 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 33 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 625 $ Poids 4 % |
| 4 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 11 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.