9 Rang BRAS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 146 m² · constr. 1957 · terrain 4 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476168615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
14055476168615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 41 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 271 843 $ Poids 3 % |
| 2 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 413 $ Poids 2 % |
| 3 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 459 981 $ Poids 2 % |
| 4 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 619 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 177 603 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.