6 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 122,1 m² · constr. 1945 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476206754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
14055476206754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 21 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 49 m · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 239 495 $ Poids 49 % |
| 2 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 454 352 $ Poids 15 % |
| 3 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 254 471 $ Poids 14 % |
| 4 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 405 075 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 937 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 264 $ Poids 10 % |
| 7 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 531 631 $ Poids 1 % |
| 8 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.