8 Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 88,6 m² · constr. 1981 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476228049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
14055476228049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 43 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 283 m · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 227 299 $ Poids 55 % |
| 2 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 282 782 $ Poids 29 % |
| 3 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 651 $ Poids 20 % |
| 4 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 417 130 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 459 949 $ Poids 13 % |
| 6 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 598 $ Poids 7 % |
| 7 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 574 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.