38 Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
276 600 $
Autre · 1 929 $/m² · 143,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 122 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476343053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
14055476343053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 54 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 654 $ Poids 22 % |
| 2 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 269 554 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +34 207 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 443 081 $ Poids 8 % |
| 4 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.