48 Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 174 m² · constr. 1957 · terrain 5 177,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 177,7 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 130 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476367565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
14055476367565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 43 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 296 490 $ Poids 20 % |
| 2 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 497 439 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 347 $/m²) 192,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, Rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 105 $/m²) 207,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +152 773 $ · Ajust. superficie −52 327 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 680 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.