239 Chemin DOMAINE-DE-NOS-ÉTÉS · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 145,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476516957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
14055476516957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 89 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +55 319 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 716 156 $ Poids 24 % |
| 2 | 7, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (1 761 $/m²) 168,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 525 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 331 067 $ Poids 5 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 500 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 81, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 442 000 $ (2 676 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 866 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 548 113 $ Poids 0 % |
| 5 | 108, rue du Boisé, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (646 $/m²) 154,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.