Route 132 EST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
164 700 $
Autre · 221 $/m² · 744,2 m² · constr. 2015 · terrain 9 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 775 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
496404111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
14055496404111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 20 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 19 % |
| 2 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 6 % |
| 3 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 0 % |
| 5 | 292, avenue Morel, Kamouraska 2024-07-15 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.