Rang HAUTE-VILLE · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
364 800 $
Autre · 2 615 $/m² · 139,5 m² · constr. 2000 · terrain 276 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 902 m²
Frontage
189,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516009823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
14055516009823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 206
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 68 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 365 585 $ Poids 16 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 738 $ Poids 13 % |
| 3 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 039 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 662 $ Poids 9 % |
| 5 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 984 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +33 039 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 404 911 $ Poids 3 % |
| 7 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 125 $ Poids 3 % |
| 8 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 361 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −8 742 $ | 132 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.