293 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 124,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 206 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495627816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
14060495627816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 572
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 88 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 640 $ Poids 16 % |
| 2 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 405 761 $ Poids 4 % |
| 3 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 554 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 349 380 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 734 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 241 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.8 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 95 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.