246 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 83 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495764679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
14060495764679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 325
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 36 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 100 535 $ Poids 22 % |
| 2 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 189 954 $ Poids 19 % |
| 3 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 938 $ Poids 17 % |
| 4 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 869 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 457 $ Poids 14 % |
| 6 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 928 $ Poids 12 % |
| 7 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 173 088 $ Poids 11 % |
| 8 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 343 $ Poids 11 % |
| 9 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 287 726 $ Poids 7 % |
| 10 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 873 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 140 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 266 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.