Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
139 700 $
Autre · 1 665 $/m² · 83,9 m² · constr. 2014 · terrain 47 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 732,2 m²
Frontage
172,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 900 $
Rôle antérieur 9 200 $ +192.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495771842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
9 200 $
ID provincial
14060495771842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 19 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 376 497 $ Poids 15 % |
| 2 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 112 469 $ Poids 15 % |
| 3 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 820 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 166 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 291 040 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 199 076 $ Poids 10 % |
| 7 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 671 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 641 $ Poids 9 % |
| 9 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 338 354 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 450 $ Poids 4 % |
| 11 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 313 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.