Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
240 200 $
Autre · 535 $/m² · 449,2 m² · terrain 8 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
449,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 825,5 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 23 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
495772239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
14060495772239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
1 530
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 62 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 501 $ Poids 4 % |
| 2 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 171 $ Poids 3 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.