250 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 149,1 m² · constr. 1958 · terrain 115 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 766,6 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505628019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
14060505628019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 77 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 314 440 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 180 140 $ Poids 8 % |
| 3 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 289 203 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 184 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.0 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 96 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 278 285 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge +15 393 $ | 239 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 162 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.6 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −830 $ | 199 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +875 $ | 185 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.