227 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
254 200 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 97,6 m² · constr. 1981 · terrain 4 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505718827600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
14060505718827600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 67 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 810 $ Poids 45 % |
| 2 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 838 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 113 126 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 292 196 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −892 $ | 193 815 $ Poids 29 % |
| 6 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 359 204 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −22 392 $ | 311 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 271 031 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 626 $ Poids 23 % |
| 10 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 487 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 229 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 234 $ Poids 8 % |
| 12 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 290 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.