211 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 2 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,3 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 131 200 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505830627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
14060505830627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 76 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 881 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 198 683 $ Poids 59 % |
| 2 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 335 868 $ Poids 42 % |
| 3 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 926 m · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −3 483 $ | 106 647 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 182 423 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 571 $ Poids 37 % |
| 6 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 690 $ Poids 34 % |
| 7 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 977 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 297 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 980 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 304 012 $ Poids 31 % |
| 9 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 228 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 217 716 $ Poids 25 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 497 $ Poids 5 % |
| 11 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 147 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.