203 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 128,1 m² · constr. 1961 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 103 200 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505841669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
14060505841669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 66 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 140 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 780 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 959 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 270 010 $ Poids 60 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 913 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 294 222 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 985 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 171 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 373 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 175 138 $ Poids 15 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 925 $ Poids 12 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 300 126 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +3 677 $ | 91 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 263 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 157 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.