200 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,2 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 121 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505842325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
14060505842325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 72 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 108 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 328 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 953 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 271 898 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 940 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 372 655 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 842 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 331 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 578 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 304 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 297 879 $ Poids 22 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 228 $ Poids 12 % |
| 9 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 203 $ Poids 11 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 300 535 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −4 560 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 92 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.