181 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 1 647 $/m² · 137,5 m² · constr. 1961 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 92 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505852509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
14060505852509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 56 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 54 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 339 968 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 950 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 304 655 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 831 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 280 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 853 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 176 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 300 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 180 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 898 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 142 $ Poids 13 % |
| 9 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 272 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +3 677 $ | 94 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 234 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.