194 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 117,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 163 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505853024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
14060505853024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 82 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 16 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 842 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 283 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 864 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 339 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 955 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 311 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 387 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 922 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 309 656 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 745 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge −23 791 $ | 339 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 215 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 370 $ Poids 14 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 311 813 $ Poids 10 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 92 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.