177 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 98,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 228,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505853976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
14060505853976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 83 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 010 $ Poids 71 % |
| 2 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −26 237 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 160 $ Poids 54 % |
| 3 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 925 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 461 $ Poids 50 % |
| 4 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 921 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 213 836 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 380 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 150 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 770 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 218 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 650 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 343 180 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 635 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 298 694 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 976 m · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +41 733 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 388 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 165 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 240 150 $ Poids 23 % |
| 11 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 828 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 317 538 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 579 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.