190 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 1 182 $/m² · 172,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 423,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423,3 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505864058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
14060505864058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 47 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 397 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 188 182 $ Poids 52 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 676 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 189 157 $ Poids 45 % |
| 3 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 794 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +37 404 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 340 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −1 022 $ | 217 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 292 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +9 896 $ | 250 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 141 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 208 627 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 192 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.