186 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 170,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505876372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
14060505876372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 48 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 482 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +825 $ | 186 016 $ Poids 53 % |
| 2 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 234 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 606 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 337 859 $ Poids 47 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 214 311 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 287 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +7 697 $ | 246 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 140 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 205 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 189 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.