165 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
261 100 $
Autre · 638 $/m² · 409,2 m² · constr. 1900 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 101 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505886071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
14060505886071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 69 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 178 m · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 460 047 $ Poids 30 % |
| 2 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 475 m · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +89 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 973 $ Poids 10 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +55 097 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 268 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 397 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.