30 Rue ÉGLISE · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 88,5 m² · constr. 1953 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 46 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
505896379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
14060505896379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 25 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 41 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 177 311 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 126 m · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 95 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 833 m · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 216 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 120 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 722 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 167 903 $ Poids 57 % |
| 6 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 273 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 99 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 248 767 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 324 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 293 203 $ Poids 39 % |
| 9 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 637 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 195 006 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 52 m · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 882 $ Poids 19 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 131 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.