Route STATION · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 681 $/m² · 243,3 m² · terrain 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 600 $
Rôle antérieur 22 300 $ +109.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515804668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
14060515804668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 32 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 568 m · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 647 $ Poids 49 % |
| 2 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 815 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 634 $ Poids 48 % |
| 3 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 610 m · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 588 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 3.3 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 668 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.