142-144 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 611 $/m² · 495 m² · constr. 1964 · terrain 1 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 188 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515808048100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
14060515808048100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 77 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 325 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 247 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 121 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 226 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 259 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 388 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 507 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.