138 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 180,2 m² · constr. 1961 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 128 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515808308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
14060515808308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 61 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 262 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 514 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 105 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 199 788 $ Poids 46 % |
| 3 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 144 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 230 189 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 309 174 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +18 692 $ | 263 920 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −31 504 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 402 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 380 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 219 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 203 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.