10 Côte ÉGLISE · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
80 400 $
Autre · 1 260 $/m² · 63,8 m² · constr. 1965 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 44 600 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515808413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
44 600 $
ID provincial
14060515808413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 1 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 181 m · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 827 $ Poids 26 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 214 337 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.