Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
189 900 $
Autre · 696 $/m² · 272,8 m² · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
—
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 56 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515809170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
14060515809170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 42 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 833 m · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 039 $ Poids 48 % |
| 2 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 472 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 396 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.