121 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 105,6 m² · constr. 1952 · terrain 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515809740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
14060515809740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 41 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 178 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 262 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 243 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 630 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 534 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 777 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 184 729 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 388 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 317 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 347 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 268 717 $ Poids 37 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 276 $ Poids 30 % |
| 10 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 377 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 783 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 772 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 831 $ Poids 23 % |
| 12 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 880 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 211 597 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.