119 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 102,5 m² · constr. 1967 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 81 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515809871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
14060515809871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 54 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 229 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 202 132 $ Poids 71 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 249 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 631 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 822 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 300 761 $ Poids 50 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 341 886 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 776 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 186 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 391 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 313 381 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 361 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 282 142 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 984 $ Poids 35 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 976 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 278 215 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 257 $ Poids 24 % |
| 12 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 758 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 441 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.