15 Rue CHAMBERLAND · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 143 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515827466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
14060515827466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 73 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 40 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 438 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 805 $ Poids 79 % |
| 3 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 858 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 324 866 $ Poids 68 % |
| 4 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 308 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 216 811 $ Poids 46 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 368 436 $ Poids 40 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 294 734 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 223 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 329 667 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 761 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 510 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 297 447 $ Poids 30 % |
| 10 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 393 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 301 835 $ Poids 27 % |
| 11 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 401 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 355 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 155 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.