17 Rue CHAMBERLAND · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 139 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515827874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
14060515827874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 83 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 296 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 355 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 882 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 191 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 326 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 909 $ Poids 37 % |
| 6 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 110 $ Poids 35 % |
| 7 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 762 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 901 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 206 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +28 538 $ · Ajust. âge −9 797 $ | 352 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 323 509 $ Poids 29 % |
| 10 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 431 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 999 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 002 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.