105 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 117 $/m² · 137,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228,9 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515829079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
14060515829079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 76 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 82 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 318 227 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 199 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 291 974 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 164 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 667 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 863 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 354 397 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 612 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 008 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 175 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 764 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 363 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 318 698 $ Poids 23 % |
| 9 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 3.1 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 127 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 283 558 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 237 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.