16 Rue CHAMBERLAND · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 120 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515836233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
14060515836233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 73 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 225 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 369 827 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 287 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 414 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 201 918 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 196 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 273 568 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 132 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −15 394 $ | 324 247 $ Poids 46 % |
| 7 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 869 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 330 428 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 302 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 138 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +28 464 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 282 670 $ Poids 38 % |
| 10 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 300 586 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 067 $ Poids 25 % |
| 12 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 936 m · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 237 292 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.