51 Route 287 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 555 $/m² · 475,4 m² · constr. 1996 · terrain 7 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
475,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 904,7 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 200 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515863013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
14060515863013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 71 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 819 m · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +59 196 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 575 466 $ Poids 12 % |
| 2 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.