Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
178 800 $
Autre · 1 416 $/m² · 126,3 m² · constr. 2022 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
60 500 $
Rôle antérieur 26 100 $ +131.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515910088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
14060515910088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 39 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 099 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 213 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 350 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 778 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 999 $ Poids 61 % |
| 4 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 962 m · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 604 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 108 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 643 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 118 $ Poids 37 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 875 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 058 $ Poids 24 % |
| 10 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.