116 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
284 300 $
Autre · 1 318 $/m² · 215,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 191 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515910306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
9599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
14060515910306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 75 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 277 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 335 069 $ Poids 64 % |
| 2 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 985 m · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 269 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 455 m · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 093 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 3.7 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 263 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 461 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 215 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.