103 Route 230 EST · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 97 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515920371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
14060515920371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 55 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 409 m · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 198 576 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 383 m · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 106 247 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 807 m · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 182 254 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 429 m · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 634 $ Poids 52 % |
| 5 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 893 m · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 888 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 944 m · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 277 482 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 476 m · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 298 535 $ Poids 41 % |
| 9 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 131 $ Poids 21 % |
| 10 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 217 373 $ Poids 17 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 280 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 147 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.