89 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 135,3 m² · constr. 1955 · terrain 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 149 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515952276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
14060515952276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 76 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 424 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 299 123 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 270 003 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Langlais Sud, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-31 · 550 m · Vendu 165 000 $ (1 104 $/m²) 149,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 170 044 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 926 m · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 098 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 200 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 155 $ Poids 39 % |
| 6 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 174 757 $ Poids 29 % |
| 8 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 303 398 $ Poids 23 % |
| 9 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 612 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 562 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 126 727 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 262 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.