71 Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 124 m² · constr. 1972 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515994534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
14060515994534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 83 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-02 · 978 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue Lévesque, Saint-Philippe-de-Néri 2026-02-18 · 859 m · Vendu 309 000 $ (2 220 $/m²) 139,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 352 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 306 666 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, Route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-11-20 · 287 m · Vendu 110 000 $ (897 $/m²) 122,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 086 $ Poids 44 % |
| 4 | 12, rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 911 $/m²) 116,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 651 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-02 · 51 m · Vendu 250 000 $ (2 298 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 309 166 $ Poids 37 % |
| 6 | 104, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-28 · 773 m · Vendu 140 000 $ (1 061 $/m²) 132 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 764 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue Chamberland, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-13 · 967 m · Vendu 265 000 $ (2 275 $/m²) 116,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 306 335 $ Poids 22 % |
| 8 | 194, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 806 $/m²) 117,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 339 177 $ Poids 21 % |
| 9 | 190A, 4ième rang, Mont-Carmel 2025-03-06 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 488 $/m²) 124,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 201 231 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 181 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 161 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.