Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
237 800 $
Autre · 836 $/m² · 284,5 m² · constr. 1970 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
29 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515995964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
14060515995964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 62 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 718 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +35 999 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 378 828 $ Poids 29 % |
| 2 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 753 $ Poids 11 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 386 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.