Route 230 · Saint-Philippe-de-Néri
Valeur estimée
171 200 $
Autre · 667 $/m² · 256,7 m² · terrain 64 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 563,3 m²
Frontage
467,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 19 000 $ +159.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
515997969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
14060515997969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe-de-Néri
Vaut plus que 35 % des 571 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 853 m · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 156 $ Poids 41 % |
| 2 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 423 $ Poids 8 % |
| 3 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 201 $ Poids 6 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 264 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.